根据建设部颁布的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第九条规定：“在业主办房地产律师理房屋权属证时，商品住宅销售单位应当将代收的维修资金移交给当地房地产行政主管部门代管。”在北京，开发商从开始卖房到给业主办理下房地产律师来产权证，一般需要1-3年甚至更长的时间。在这么长的时间里，由开发商保管的维修资金安全系数到底是多少，没有人知道。 建设部的《办法》第七房地产律师条规定：“维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律、法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。”这就是说，住房公共维修资金可以进行证券投资，而买国债是证券投资的一种形式。陈文表示，产权证一天没下来房地产律师，住房公共维修资金就要由开发商代管一天，谁来监管这段时间大笔维修资金的使用？没有人。 　 　　 　　 作者:TBLOG